Am Palmen liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mainz-Gonsenheim. Das rund 960 m² große Grundstück bietet Raum für ein Haus, das sich nach Ihren Vorstellungen richtet – mit großzügigem Garten und einer Adresse im gewachsenen Waldvillengebiet. Angeboten wird das Grundstück zum Bodenrichtwert.
Das bestehende Wohnhaus steht seit Anfang 2025 leer und ist sanierungsbedürftig. Im Mittelpunkt dieses Angebots steht deshalb die Möglichkeit eines Neubaus. Für den Abbruch liegt bereits ein Angebot über rund 31.000 € brutto vor. Je nach vereinbartem Kaufpreis ist der Verkäufer bereit, die Abrisskosten zu übernehmen.
Das Grundstück liegt im Bereich 1 des Bebauungsplans „Waldvillengebiet West“. Vorgesehen sind dort Einzelhäuser in offener Bauweise mit bis zu zwei Wohneinheiten. Festgesetzt sind eine GRZ von 0,25 sowie eine maximale Traufhöhe von 6,50 m und Firsthöhe von 11,00 m. Die zulässige Grundfläche beträgt grundsätzlich höchstens 180 m² einschließlich der im Bebauungsplan genannten Nebenanlagen. Für Grundstücke über 900 m² sieht der Plan bei eingeschossiger Bauweise ausnahmsweise bis zu 220 m² vor; hierfür gelten niedrigere Gebäudehöhen.
Für einen Entwurf mit zwei Wohneinheiten (Doppelhaus) liegt nach Angaben der Eigentümer zudem eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vor. Die Planung stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.
Ob großzügiges Zuhause für die Familie oder Wohnen mit einer zweiten Einheit: Am Palmen 16 gibt Ihnen die Gelegenheit, an einem besonderen Standort in Mainz-Gonsenheim neu zu planen. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Grundstück persönlich zu zeigen.
