Das Ensemble bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Entweder als ein großzügiges Stadthaus, als Mehrfamilienhaus mit bis zu fünf Einheiten (inkl. Gewerbeeinheit im Erdgeschoss) – oder als zwei stilvolle Einfamilienhäuser mit eigenem Zugang und individuellem Charakter. Eine detaillierte Planung für letztere Variante liegt bereits vor – entworfen von einem renommierten Mainzer Architekturbüro und fast baureif. Die Sanierung kann zum Festpreis über einen regionalen Generalunternehmer erfolgen. Das Potenzial dieser Immobilie liegt nicht nur im baulichen Charme, sondern auch in den
steuerlichen Vorteilen: Alle Sanierungs- und Ausbaukosten sind nach § 7i bzw. § 10f EStG absetzbar – ideal für Eigennutzer mit Sinn für Substanz oder Kapitalanleger mit Weitblick. Die Sanierung (Mehrfamilienhaus) kann zu einem bereits verhandelten schlüsselfertigen Fixpreis in Höhe von 850.000,- € beauftragt werden. Der Fixpreis umfasst alle Nebenleistungen wie Statik, Planung und würde im KfW 70EE Standard erfolgen. Der KfW 70 EE Standard bringt attraktive Fördermöglichkeiten in Form von einem zinsgünstigen Darlehen in Höhe von ca. 600.000,- € mit sich, ebenso Tilgungszuschüsse in Höhe von rund 150.000,- €.
