Wohnen in Ockenheim
Modernes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2018 überzeugt durch seine zeitgemäße Bauweise, exzellente Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem stilvollen Design und Südausrichtung bietet es höchsten Wohnkomfort.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die hochwertige Verarbeitung: Der gesamte Wohnbereich ist mit einem pflegeleichten Laminatboden in edler Echtholzoptik ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Große, dreifachverglaste Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und tragen zur hervorragenden Energieeffizienz bei.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist die moderne, maßgeschneiderte Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt – ein Paradies für Hobbyköche und Genießer.
Das Haus bietet großzügige Wohn- und Schlafbereiche mit einer optimalen Aufteilung. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangt man direkt in den schön angelegten Garten mit Terrasse in Südausrichtung. Dieser Außenbereich lädt zum Entspannen, Sonnen und gemütlichen Beisammensein ein – ob beim Frühstück im Freien oder beim Grillen mit Freunden und Familie.
Zusätzlich verfügt das Einfamilienhaus über praktische Nebenräume und ausreichend Stauraum.
Dieses Haus kombiniert modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und Wohlfühlambiente – eine Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird!
Manuel Ludwig & Till Reisinger
Grunddaten
Grundstücksfläche:
140 m²Zimmer:
5Objektart:
Reihenmittelhaus Baujahr:
2018Wohnfläche:
137 m²Baujahr Wärmeerzeuger:
2018Energieträger:
Nah-/FernwärmeKaufpreis:
577.500 €
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Ockenheim (Wohngebiet aus 2018), einer idyllischen Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Die Straße „In den Weiden“ (Spielstraße) zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und den geringen Durchgangsverkehr aus – ideal für Familien mit Kindern, die eine entspannte Wohnumgebung suchen.
Ockenheim bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kindergärten und eine Grundschule sind ebenso fußläufig erreichbar. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Weinberge und Feldwege zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ingelheim, Bingen und Bad Kreuznach sind unmittelbar erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A60 und A61 sind Städte wie Mainz und Wiesbaden bequem zu erreichen. Zudem verfügt Ockenheim über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen.
Dieses Einfamilienhaus bietet somit eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und einer erstklassigen Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Ausstattung
Großzügige teilweise bodentiefe Fenster
hochwertige Einbauküche
familienfreundliche Lage
Terrasse und Garten mit Süd-Ausrichtung
LAN-Anschlüsse in Wohn-&Schlafzimmern
dreifachverglaste Fenster
zwei PKW-Stellplätze
elektrische Rollläden
Gäste-WC
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Fahrradstellplätze vor dem Haus
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages.
Die hier angegebene Grundstücksgröße versteht sich als alleiniges Sondernutzungsrecht, da das Objekt mit dem Nachbarhaus eine Eigentümergemeinschaft bildet. Die Teilung nach dem WEG hat lediglich den baurechtlichen Hintergrund. Es gibt keinen Hausverwalter, keine gemeinschaftlichen Ver- und Entsorgungsanlagen, jedes Objekt ist eigenständig versichert und verfügt über einen eigenen Fernwärmeanschluss.
Bildnachweis:
Außenaufnahmen: Eigentümer / Innenaufnahmen: tlw. Eigentümer sowie Ludwig & Reisinger Immobilien
