Denkmalensemble im Rheingau

Willkommen in Walluf – einem charmanten Ort am Rhein, der nicht nur durch seine malerische Landschaft, sondern auch durch seine hervorragende Lebensqualität besticht.

Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Objekt, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Immobilie besticht durch ihren individuellen Charme und die solide Bauweise. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für Ihre kreativen Ideen, sei es als Wohn- oder Gewerbeobjekt.

**Highlights der Immobilie:**
- **Lage:** In zentraler, jedoch ruhiger Lage von Walluf, umgeben von einer idyllischen Natur und guter Anbindung an die Städte Wiesbaden und Mainz.
- **Fläche:** Ca. [X] m² Wohn-/Nutzfläche, ideal aufgeteilt in verschiedene Zimmer.
- **Ausstattung:** Helle und freundliche Räume mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die Immobilie ist mit [z.B. einer modernen Heizung, einer Einbauküche] ausgestattet.
- **Außenbereich:** Ein schöner Garten/ Balkon/ Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
- **Parkmöglichkeiten:** [Z.B. eigene Stellplätze oder Garage]

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für [z.B. Familien, die ein neues Zuhause suchen, oder Investoren, die eine lukrative Rendite erzielen möchten].

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Objekt zu besichtigen und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die es Ihnen bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

Standort
65396 Walluf
Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages.
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Walluf, die für ihre idyllische Lage am Rhein sowie ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Walluf liegt im schönen Rheingau-Taunus-Kreis, nur wenige Kilometer von Wiesbaden entfernt und bietet seinen Bewohnern eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Annehmlichkeiten.

Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Wäldern und dem malerischen Rheinufer, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob für Spaziergänge, Radfahren oder Weinverkostungen – die Natur ist hier direkt vor der Tür. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell in die benachbarten Städte wie Wiesbaden oder Mainz zu gelangen. Die Autobahn A66 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main.

In Walluf finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütlichen Cafés und Restaurants, sowie Bildungseinrichtungen. Die örtlichen Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und bieten eine gute Betreuung für Familien.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragenden Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu größeren Städten macht Walluf zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein harmonisches Leben im Grünen mit urbanen Vorteilen verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lage und den Vorzügen dieser Immobilie in Walluf!

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