Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eine durchdachte Ausstattung. Ob zur Eigennutzung, als Pendlerwohnung oder zur Kapitalanlage (sicherlich auch möbliert eine attraktive Option) – hier treffen Wohnkomfort und Investitionspotenzial aufeinander.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, kleinen Mehrparteienhaus mit angenehmer Nachbarschaft. Sie ist aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und kann kurzfristig frei übergeben oder direkt weitervermietet werden – eine attraktive Option für Selbstnutzer oder Anleger.
Die ca. 44 m² große Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Das modernisierte Tageslichtbad wurde hochwertig saniert und mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet – ein echtes Highlight im Alltag.
Ein Duplex-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden – gerade in zentrumsnahen Lagen ein echter Pluspunkt.
Die Lage spricht für sich: In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die Johannes Gutenberg Universität, die UNI-Klinik als auch die nächste Autobahnanbindung – ideal für Studierende, Berufspendler oder Investoren mit Blick auf eine dauerhafte Vermietbarkeit.
