Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Ingelheim am Rhein – Ihre Kapitalanlage

Lassen Sie sich von dieser gepflegten Erdgeschosswohnung in der beliebten Wohnanlage in Nieder-Ingelheim überzeugen! Die 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 1993) bietet einen hellen, offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, Bad, Garderobe sowie praktischen Abstellraum. Ihr ganz persönlicher Rückzugsort: die Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Mit rund 61 m² Wohnfläche und einem eigenen Stellplatz ist diese Wohnung ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer.

Objektdaten

Standort
55218 Ingelheim am Rhein
Wohnfläche
ca. 61,34 m²
Grundstück
ca. 285,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Stellplatz
Kaufpreis
219.000 €
Kaltmiete
600 €
Gesamtmiete
800 €
Nebenkosten
200 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Provisionsfrei für den Käufer
Stellplatz
14.000 €
Provisionshinweis
Diese Immobilie ist für Sie als Käufer provisionsfrei.
Vermietet
Ja
Baujahr
1993

Sonstiges

Wir zeigen Ihnen diese attraktive Kapitalanlage gerne persönlich – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2008 unbefristet vermietet (Kaltmiete 600 € zzgl. 150 € Nebenkostenvorauszahlung). Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit dem Mieter. Die Teilungserklärung liegt vor.

Diese Immobilie ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Energieausweis

Baujahr1993
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am30.09.2026
Gültig bis29.09.2036
Endenergieverbrauch98,67 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Wohnanlage "Wohnen am Park" liegt idyllisch und dennoch zentral im grünen Ortsteil Nieder-Ingelheim – nur einen Steinwurf vom Emmerling-Park entfernt. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen und haben gleichzeitig alles, was Sie für den Alltag brauchen, direkt vor der Tür: Geschäfte, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Mainz, Bingen und die gesamte Rhein-Main-Region bequem und schnell.

Ausstattung

Die Wohnung punktet mit Holzfenstern (Kiefer) mit Isolierverglasung und Rollläden sowie einer gasbefeuerten Warmwasser-Zentralheizung mit Flächenheizkörpern für ein angenehmes Wohnklima. Hochwertige Fliesen in Bad, Küche und Flur sowie gemütlicher Teppichboden im Wohn- und Schlafbereich sorgen für Komfort. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und die Terrasse mit Gartenanteil lädt zum Verweilen im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

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