Penthouse mit 60 qm Dachterrasse und luxuriöser Ausstattung am Volkspark

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Penthousewohnung vereint modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit einzigartigem Komfort und beeindruckenden Highlights.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und große Fensterflächen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die umlaufende Dachterrasse.

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien, Tageslicht und moderner Sanitärausstattung überzeugen.

Ein weiteres Highlight ist die luxuriöse Einbauküche mit Gaggenau- und Miele-Geräten, die keine Wünsche offen lässt und sich perfekt in das moderne Wohnkonzept integriert.

Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen die Fußbodenheizung, eine passive Kühlung sowie eine zusätzliche Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer. Die integrierte Alarmanlage bietet Ihnen darüber hinaus ein hohes Maß an Sicherheit.

Das Gebäude verfügt natürlich über einen Aufzug, der Sie bequem direkt in die Penthouse-Ebene bringt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen sehr guten Energiebedarf, der sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt.

Objektdaten

Standort
55130 Mainz
Etage
4 von 4
Wohnfläche
ca. 136,90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 60,00 m²
Anzahl Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze
Kaufpreis
725.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
25.000 €
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages.
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2017
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Neuwertig

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages.

Die Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Energieausweis

Baujahr2017
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am25.08.2017
Gültig bis24.08.2027
PrimärenergieträgerGeothermie
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf37,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Attraktive Lage in Mainz-Weisenau, naturnah und hervorragend angebunden

Dieser Stadtteil überzeugt durch seine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe lädt der beliebte Volkspark zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Die großzügigen Grünflächen sowie der nahegelegene Rhein bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Autobahnen A60 und A63 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Mainzer Innenstadt sowie in die umliegenden Städte wie Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine bequeme Mobilität ohne Auto.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.

Ausstattung

Umlaufende Dachterrasse mit rund 60 qm Grundfläche
Großzügiger Wohn- und Essbereich
2 Schlafzimmer & 2 hochwertige Tageslichtbäder - Option auf eine 4-Zimmerwohnung ist ohne großen Aufwand vorhanden
Exklusive Einbauküche mit Miele- und Gaggenau-Geräten
Fußbodenheizung, passive Kühlung & Klimaanlage
Alarmanlage
Aufzug bis in die Penthouse-Ebene
2 Tiefgaragenstellplätze
Kellerraum
Sehr guter Energieeffizienz

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Anhänge