Diese außergewöhnliche Villa bietet auf über 430 m² Wohnfläche ein beeindruckendes Raumangebot und enormes Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Auf einem mehr als 1.200 m² großen eingewachsenen Grundstück verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlich hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Die Lage in einer ruhigen Sackgasse, direkt an der Bebauungsgrenze unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens. Abseits des Durchgangsverkehrs entsteht hier ein geschützter Rückzugsort mit viel Platz – sowohl im Haus als auch auf dem weitläufigen Grundstück.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei großzügige Ebenen und bietet eine Vielzahl an Schlaf-, Wohn- und Badezimmern. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit seinen großzügigen Dimensionen zahlreiche Möglichkeiten für eine moderne und repräsentative Gestaltung eröffnet. Die besondere Architektur und das enorme Platzangebot ermöglichen dabei unterschiedlichste Wohnkonzepte – vom großzügigen Familienwohnsitz bis hin zur Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Gästebereichen unter einem Dach.
Ein weiteres Highlight bildet der großzügige Außen- und Wellnessbereich. Ein Indoorpool und eine Sauna schaffen beste Voraussetzungen, um das Anwesen zu einem privaten Rückzugsort mit besonderem Freizeitwert zu entwickeln. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus viel Raum für individuelle Garten- und Gestaltungsideen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, weitgehend baujahrstypischen Zustand. Modernisierungen bieten die Möglichkeit, Ausstattung, Technik und Gestaltung individuell an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Die Kombination aus über 430 m² Wohnfläche, mehr als 1.200 m² Grundstück, der außergewöhnlich ruhigen Lage sowie Pool und Sauna macht das Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit.
Mit einer entsprechenden Modernisierung kann hier ein Unikat der Extraklasse entstehen – eine großzügige Villa mit beeindruckendem Platzangebot, hoher Privatsphäre und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial am Ortsrand von Mainz.
