Es gibt Immobilien.
Und es gibt Anwesen, die Geschichten erzählen.
Am Stadtrand der Landeshauptstadt Mainz erwartet Sie eine außergewöhnliche Villa, die historischen Charme mit einer visionären Perspektive verbindet. Ergänzt wird die rund 250 m² große Villa durch ein separates, rund 240 m² großes Loftgebäude. Für dessen Umnutzung zu Wohnzwecken liegt bereits eine positive schriftliche Vorabeinschätzung der zuständigen Bauaufsichtsbehörde vor..
Unsere Visualisierungen zeigen eindrucksvoll, wie hier zum Beispiel ein privater Spa- und Fitnessbereich auf höchstem Niveau entstehen kann: mit Sauna, Gym, Lounge und einem exklusiven Außenpool als Mittelpunkt eines privaten Resorts. Auch die Nutzung als separates Büro und/oder Wohnbereich für besondere Abende außerhalb der Villa ist denkbar.
Nicht das, was heute ist, steht im Vordergrund – sondern das, was hier ohne großen Aufwand entstehen kann.
WOHNEN MIT CHARAKTER
Das historische Haupthaus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, großzügige Räume und eine Atmosphäre, die man nur in seltenen Villen findet.
Hohe Decken, klassische Proportionen und hochwertige Details schaffen ein Wohngefühl voller Eleganz und Wärme.
Großzügige Fenster holen den Garten ins Haus und verbinden Innen- und Außenbereiche auf harmonische Weise.
Hier entsteht kein gewöhnlicher Wohnsitz, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit.
DAS LOFT-GEBÄUDE – EINE VISION WIRD REALITÄT
Nur wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt eröffnet das eigenständige Loft-Gebäude aus dem Jahr 2006 außergewöhnliche Möglichkeiten.
Anstatt diese Flächen klassisch zu beschreiben, möchten wir zeigen, welches Potenzial in ihnen steckt.
Unsere Visualisierungen präsentieren eine moderne Interpretation eines privaten Wellnesshauses:
- exklusiver Fitnessbereich
- Sauna
- Spa-Lounge
- Ruhezonen
- hochwertige Materialien
- bodentiefe Verglasung
- direkter Bezug zum Außenpool
Ein Rückzugsort, wie man ihn sonst nur aus luxuriösen Boutique-Hotels oder privaten Resorts kennt.
PRIVATE RESORT
Die Verbindung aus Villa, Spa-Haus und Außenbereich schafft ein Lebensgefühl, das in dieser Form nur selten angeboten wird.
Nach dem Training in die Sauna.
Von dort direkt auf die Terrasse.
Ein Sprung in den Pool.
Abends ein Glas Wein unter freiem Himmel.
Dieses Anwesen ist darauf ausgelegt, jeden Tag ein wenig wie Urlaub wirken zu lassen.
Besonders reizvoll ist das Zusammenspiel zweier völlig unterschiedlicher Baustile.
Während die Villa mit ihrer klassischen Eleganz überzeugt, setzt das Nebengebäude bewusst moderne architektonische Akzente.
Gerade dieser Kontrast macht den besonderen Charakter des Ensembles aus.
Tradition und Moderne ergänzen sich, ohne miteinander zu konkurrieren.
Der geschützte und nicht einsehbare Außenbereich bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Aufenthaltsmöglichkeiten.
Die Visualisierungen zeigen beispielhaft einen hochwertigen Außenpool mit großzügiger Sonnenterrasse und harmonisch gestalteten Grünflächen - Bühne frei für Ihre individuelle Verwirklichung.
So entsteht eine private Wohlfühloase, die den Wohnkomfort der Villa perfekt ergänzt.
WORK. LIFE. BALANCED.
Nur wenige Immobilien bieten die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten derart selbstverständlich miteinander zu verbinden.
Das separate Loft-Gebäude schafft ideale Voraussetzungen für eine repräsentative Kanzlei, ein Family Office, eine Unternehmensberatung oder den Firmensitz eines Unternehmers – räumlich getrennt vom privaten Wohnbereich und dennoch Teil eines harmonischen Gesamtensembles.
Empfangen Sie Mandanten in stilvoller Atmosphäre. Treffen Sie Entscheidungen mit Blick in Ihren Park.
Genießen Sie die Freiheit, Beruf und Privatleben an einem Ort zu vereinen, ohne auf Privatsphäre oder Exklusivität verzichten zu müssen.
