Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage nahe der Universität Mainz

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Das Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen. Hochwertiger Echtholzboden verleiht den Wohnräumen eine warme, zeitlose Ausstrahlung und unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus direkt erreichbar ist. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein ein.

Die Kombination aus großzügigen Räumen, hochwertigem Bodenbelag und dem direkten Terrassenzugang macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage.

Objektdaten

Standort
55122 Mainz
Adresse
Watfordstraße 12a
Wohnfläche
ca. 83,00 m²
Nutzfläche
ca. 10,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 5,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
304.000 €
Hausgeld
350 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
12.500 €
Provisionshinweis
Kaufpreis zzgl. Courtage in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

Baujahr1993
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am16.06.2018
Gültig bis15.06.2028
Endenergieverbrauch96,30 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Hartenberg-Münchfeld verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Besonders die Nähe zur Johannes Gutenberg-Universität macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Mainzer Innenstadt als auch der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre ruhige Lage innerhalb des Grundstücks: Das Wohnhaus befindet sich in zweiter Reihe und ist dadurch angenehm von Straßenlärm abgeschirmt. So genießen Sie trotz der zentralen Lage eine entspannte Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre – eine Kombination, die in Mainz nur selten zu finden ist.

Ausstattung

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung
Separate Küche
Einbauküche vorhanden
Echtholzboden in den Wohnräumen
Großzügige Terrasse mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
Neue Heizungsanlage
Rollläden
Kellerabteil
Ruhiges Wohnhaus in zweiter Reihe
Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Anhänge