Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ruhige Lage & solide Vermietung

Diese stilvolle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung in Mainz-Finthen überzeugt durch modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist derzeit zuverlässig vermietet (Kaltmiete 839,00€) – ideal für Kapitalanleger.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die offene Küche (Küche ist teil des Mieters) fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, sowie der Abstellraum runden das Gesamtbild ab.

Die Wohnung besticht durch ihre zeitgemäße Ausstattung, darunter moderne Bodenbeläge, große Fensterflächen sowie eine energieeffiziente Bauweise.

Objektdaten

Standort
55126 Mainz
Adresse
Sertoriusring 261
Etage
2 von 3
Wohnfläche
ca. 60,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 4,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
229.000 €
Kaltmiete
839 €
Nebenkosten
306 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
20.000 €
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages.
Baujahr
2015
Letzte Modernisierung
2016
Verkaufstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr2015
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am19.01.2017
Gültig bis18.01.2027
PrimärenergieträgerNahwärme
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf63,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Mainz-Finthen, einem der beliebtesten und zugleich ruhigsten Stadtteile der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt. Finthen vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt von Mainz sowie an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, sind bequem erreichbar. Auch Cafés, Restaurants sowie kleinere Geschäfte prägen das gewachsene und lebendige Ortsbild.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Mainzer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in umliegende Stadtteile. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahnen A60 und A643, wodurch auch Wiesbaden, Frankfurt und der Flughafen Rhein-Main gut erreichbar sind.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Felder, Weinberge und Spazierwege befinden sich praktisch vor der Haustür und laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Ausflügen ins Grüne ein.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht Mainz-Finthen zu einem besonders attraktiven Standort – sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

Moderne und hochwertige Ausstattung
Helle, lichtdurchflutete Räume
Gut durchdachte 2-Zimmer-Aufteilung
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Balkon mit angenehmer Ausrichtung
Modernes Badezimmer mit zeitgemäßen Armaturen
Energieeffiziente Bauweise
Große Fensterflächen für viel Tageslicht
Attraktive, pflegeleichte Bodenbeläge
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Ruhige Wohnlage
Aktuell vermietet

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Anhänge